Aktualny widok naszej działki. Mamy nadzieję, że już nie będzie okazji fotografować gołej ziemi. ;-).  Obecnie nie mamy nawet ogrodzenia tymczasowego. Pojawi się podobno po pracach koparki. Na razie tylko by jej przeszkadzało w wywijaniu łychą.

Tomek; wybrany projekt satysfakcjonuje nas prawie całkowicie. Nie znaczy to, że nie zdecydujemy się na mniejsze lub większe  zmiany.

PARTER
1).Likwidacja łazienki w pokoju 20mkw i połączenie jej części z małą łazienką.
2. Przesunięcie drzwi na taras z pokuju 20mkw o 40-50 cm w stronę narożnika domu.
3. Przesunięcie ściany nośnej w pokoju 13,3mkw kosztem pokoju 20mkw.
4.Utworzenie drzwi w ścianie nośnej pomiędzy pokojami 13,3 mkw i 20mkw (możliwe, że będzie to wejście do garderoby).
5.W pokoju 12,0mkw wyznaczenie spiżarki o wymiarach około 1,5m x 1,2m
6.Do pokoju 12,0 utworzenie drzwi od strony garażu (będzie to pomieszczenie gospodarcze)
7.Zamknięcie ślepe pomieszczenia CO-5,2 mkw.
8.Utworzenie drzwi z pomieszczenia CO- 5,2 mkw  do garażu tuż przy wejściu z wiatrołapu.
9.Zmiana lokalizacji i szerokości wejścia do kuchni (naprzeciw wejścia na poddasze, szerokość 110-120cm)

                                                              PRZED ZMIANAMI
                                                              I PO ZMIANACH

PODDASZE:
1.Utworzenie lukarny zamiast okna dachowego w pokoju 20 mkw.
2.Ewentualnie; obniżenie stropu nad garażem o 20-30 cm.
3..Utworzenie garderoby na holu.
4.Zwiększenie średnicy okna okrągłego do 80cm

                                                         PRZED ZMIANAMI                                          I PO MAŁYCH ZMIANACH

                                                      ZMIANY OGÓLNE

• Nie zdecydowaliśmy się na kontrowersyjme podniesienie ściany kolankowej. Temat był już dyskutowany kilkukrotnie na forum, ale naszym zdaniem pokoje na górze w tej wersji projektu są wystarczająco duże.
• Strych pozostaje strychem, a nie tak jak u części budujących-dodatkowym pokojem. Miejsca na graty nigdy za mało. Możliwe, że zdecydujemy się natomiast na niewielkie obniżenie stropu nad garażem, ale to nie zostało jeszcze ustalone
• Strop wykonany zostanie z żelbetu, a nie terrivy jak w projekcie; uzyskamy parenaście centymetrów na górnym poziomie.
• Najbardziej dumni jesteśmy z pomysłu na spiżarkę i magazynek od strony garażu. Wydają się nam bardzo praktyczne, ale zobaczymy za kilkanaście miesięcy......

Warunki zabudowy otrzymaliśmy w sierpniu 2010. Trochę zmartwienia boło bo sąsiadów ograniczono do dachów dwuspadowych, ale to już inna historia. Nas nie ograniczyli ani w kształcie domu, ani zbytnio w wielkości, ani w formie dachu. Zaczęło się wiec..........Prawdziwy "Projektowy Zawrót Głowy".

Nasze priorytety w wyborze domu:

1) Powierzchnia 170- 215 mkw.

2) Podwójny garaż i poddasze użytkowe.

2)Dom rozłożysty na parterze. Nasza działka ma ponad 55m długości, a pokoje na parterze są zawsze dużo wygodniejsze niż te na poddaszu.Szukaliśmy domu z przynajmniej dwoma pokojami na dole.

Przed naszymi oczami przeszło (większość tylko przebiegło ) około 1500 projektów. Myślę, że macie podobne wspomnienia z tego etapu. Ostatecznie wchodziło w grę tylko kilka projektów w tym; Zacisze, Wiera, Jesion, Arjuna II i Lawendy. Na całe szczęście w ostatniej chwili pojawił się Projekt Lawenda B, który eliminował niedogodności Lawendy i Lawendy II w tym maleńki salon i  2 malutkie pokoje na poddaszu. Bez wahania wybraliśmy ten projekt.(tu na zdjęciu już z naniesionym dodatkowym oknem w tylnej sypalni)

Tomek: Większość z Was to przechodziła więc wiecie jak trudno znaleźć działkę, która spełni wszelkie marzenia i oczekiwania. Nasze priortety wyglądały następująco:

1) Wielkość działki minimum 1200mkw. Oboje wychowaliśmy się w miejscach, gdzie skoszenie 6 czy 8 arów trawnika nie stanowi problemu, a wolna przestrzeń obok domu oznacza coś więcej niż kącik na grilla.

2) Odległość od centrum miasta nie większa niż 5 km. Oboje pracujemy w centrum i pewnie przez parę ładnych lat gdzieś tam pracować będzie trzeba.

3)  Dobry dojazd komunikacją miejską. Mimo, że oboje z komunikacji nie korzystamy to nasze 2 bomble za parę lat na pewno będą dojeżdżać do szkół.

Uśmiechniecie się pewnie w duchu do siebie, ale nasze poszukiwnia trwały jakieś 2,5 roku. Fakt, nie spieszyło się nam nadzwyczajnie ale obejrzeliśmy około 100 (tak....... stu...) działek. Poniżej działeczka na jaką się zdecydowaliśmy.

Działka powstała z podziału większej nieruchomości. Od tyłu wyznaczona jest droga wewnętrzna, do której mamy zagwarantowany dostęp poprzez sąsiadującą działkę.

 1) Działka o powierzchni 1330 mkw (około 24x56), położona w Łodzi około kilometra od osiedla studenckiego Lumumbowo.

2) Naszym zdaniem dobra, bo bliska odległość od centrum- około 3km.

3) Odległości od komunikacji miejskiej; autobus; 300m, tramwaj; 400m też spełniają nasze oczekiwania.