Mimo mocno niesprzyjającej aury, udało się dziś zdziałać odwodnienie balkonu narożnego:

Po niedzieli dekarze rozprawiają się ze stropodachem odwróconym i stropodachem klasycznym, na którym powstanie taras. Niestety odczułam skutki braku hydroizolacji w tej części podczas wczorajszej ulewy. Na (na szczęście jeszcze nie pomalowanej) ścianie garażu pojawił się zaciek. Toteż popędzam dekarzy do szybkiego zwieńczenia dzieła.

Zdradzę w sekrecie, że gdybym przed wyborem projektu zdawała sobie sprawę z ogólnego kosztu balkonów, rozważałabym wybór innego...

Tymczasem wnętrze domku wypełnia się coraz większą ilością budowlanych gratów:

Z rzeczy niedaleko przyszłościowych: (po małej mobilizacji) na przyszły tydzień potwierdzili swe przybycie kolejni wykonawcy.

1.) Od poniedziałku bierzemy się za odwodnienia liniowe działki. (Trochę obawiam się o wszystkie przyłącza, coby koparkowy Bartek ich nie naznaczył swoją działalnością... Lecz pocieszam się, że to ostatnie wykopki tej wojny:) UFFF!!!)

2.) Od środy zaczyna firma kominkowa.

3.) W czwartek przybywa dostawa wełny na poddasze. A w piątek rusza docieplenie dachu. Docieplanie i zabudowa k/g potrwa minimum 2 tygodnie.

4.) W czwartek wpadnie ostatni raz tynkarz poczynić 3 małe poprawki.

Mam także zaplanowane do końca przyszłego tygodnia podjąć ostateczną decyzję o wyborze wykonawcy wrześniowej elewacji.

Powoli do przodu.

Się zaczęło znowu dziać:) Czyli to, co pani inwestorka lubi najbardziej:)

Firma dekarska od rana walczy z termoizolacją i hydroizolacją balkonów :

Kafelkarz walczy z kafelkami.

Pierwsze pomieszczenie, zaszczytna kotłownia, gotowe:

Garaż w trakcie:

Wykonawcy przystojniaki:

Czego chcieć więcej?:)

Od ubiegłego tygodnia toczę rozmowy z potencjalnymi wykonawcami elewacji.

Okazuje się, że w tym kraju nie wystarczy umówić się z firmą na konkretną cenę za m2,

bo każdy wykonawca wylicza powierzchnię elewacji inaczej.

Firma 1.)

Wycena 110 zł/m2 elewacji na gotowo. Wg obmiaru: 228 m2.

Łączny koszt: 25.080 pln

Firma 2.)

Wycena 99 zł/m2 elewacji na gotowo. Wg obmiaru: 334 m2.

Łączny koszt: 33.066 pln

Firma 3.)

Wycena 120 zł/m2 elewacji na gotowo. Wg obmiaru: 210 m2.

Łączny koszt: 25.200 pln

Na dzień dzisiejszy żadne przepisy prawa nie regulują w naszym kraju zasad wymiarowania powierzchni tynkarskich. Zwyczajowo odlicza się od całościowej wartości powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych powyżej 2,5 m2.

Rozbieżności w szacunkach mogły wystąpić, jednak nie w wymiarze 124 m2...

Zerknęłam do zestawienia materiałowego towarzyszącego projektowi domu Albatros 2.

Według danych projektanta, powierzchnia tynku cienkowarstwowego: 159 m2 + 38 m2 klinkieru. Łącznie 197 m2...

Potwierdziłam w biurze projektowym MG PROJEKT sposób liczenia powierzchni elewacji: włączono wszystkie tzw bajery: filary, podcienie, sufity tarasów, odliczono bramę, okna, drzwi.

Wysyłam otrzymanego maila od projektanta do potencjalnych wykonawców:

Firma 1.) Obiecała jeszcze raz przemierzyć.

Firma 2.) Bez mierzenia wykonawca orzekł, że nastąpiła "oczywista pomyłka matematyczna" i metrów mam 250...:) W finale nagle w ciągu godziny oferta staniała o bagatela 8316 zł...

Do Firmy 3.) Nie wysyłałam danych, bo jej pomiar był co prawda najdroższy za m2, ale najuczciwszy...

Złodziejstwo czai się na inwestora na każdym kroku.

A już szczególnie czyha, kiedy inwestor jest babą;)

Z nowości: od jutra start z kafelkowaniem kotłowni i garażu:)

Miał być w poniedziałek.

Przedłużyła się poprzednia robota, nie był.

Miał być we wtorek.

Padało.

Miał być w środę.

Było mokro po wtorkowym deszczu.

Miał być w czwartek.

Jeszcze idealnie nie wyschło.

I tak z poniedziałku dekarzowi zrobił się piątek.

Coby nie musiało być tak:

Zostało dziś uczynione tak:

masa bitumiczna w postaci podkładu gruntującego polimerowego TechnoNicol 3.

W tak zwanym międzyczasie inwestorka przywołała wykonawcę SSO na wyrżnięcie 3 sztuk odwodnień w ściankach attykowych:

W poniedziałek kolejne warstwy izolacji tarasów, balkonów i zacnych stropodachów odwróconych mych...

Odprowadzenie wody deszczowej dwojakie.

1.) Na tarasie z attyką i na stopodachu odwrócownym wewnętrzny system rurami kanalizacyjnymi umieszczonymi pod dociepleniem.

2.) Na balkonie narożnym rynnami zewnętrznymi ze spustem na środkowym filarze.

Całość połączona do systemu odwodnienia liniowego posiadłości.

A dżdżyj sobie, deszczu, dżdżyj! My się już Ciebie nie boimy:)

Mamy spadki poziomów, mamy otwory na kosze zlewowe, mamy hydroizolację.

Połowa dzieła jest.

Pozdrowienia dla Marzenki S:)

We wrześniu planuję kompleksowe wykonanie elewacji.

Oczekiwania od wykonawcy mam jasno sprecyzowane:

- styropian 20 cm lambda 40

- tynk silikonowy lub silikonowo-silikatowy
 
- kołki z trzpieniem metalowym

- frezowanie pod kołki

- obkopanie budynku i położenie tynku mozaikowego na fundamencie

- kamień elewacyjny Stegu California 2,
  opcjonalnie tańsze: SteinBlau Astra szary lub Colours Sorrento

Wg moich wyliczeń powierzchnia elewacji 334 m2 (łącznie z tarasami i balkonami).

Kamień opcjonalnie (jeżeli budżet, nie strzeli w szwach) na ok. 50 m2.

Toczy się bój pomiędzy 2 wykonawcami oferującymi wykonanie w/w prac w  tej samej cenie. 120 pln/m2 elewacji na gotowo.

1.) Jeden pracuje na tynku silikonowo-silikatowym Optolith.

Produkowany przez Hufgard Optolith Buaprodukte Polska Sp.  z o.o. z siedzibą w Częstochowie.

2.) Drugi na tynku silikonowym Sempre.

Produkowany przez Sempre Farby Sp. z o.o. w Bielsku Białej.

Podobno obie marki wywodzą się z rozłamów kapitałowych znanej firmy KaBe.

I bądź tu inwestorze mądry...

Ponieważ "samowystarczalni umysłowo są tylko geniusze i głupcy",

a nie należę ani do jednych, ani do drugich,

proszę o wymianę doświadczeń w zakresie zastosowanych przez Was marek i rodzajów tynków elewacyjnych:)