Oferty mieszkań na sprzedaż w Warszawie: jak tamtejszy rynek radzi sobie w ostatnich miesiącach?
Oferty mieszkań na sprzedaż w Warszawie: jak tamtejszy rynek radzi sobie w ostatnich miesiącach?
Własna nieruchomość w mieście stołecznym to marzenie wielu osób. Jak kształtują się ceny mieszkań w Warszawie? Gdzie szukać mieszkania na sprzedaż w atrakcyjnej cenie? Między innymi na te pytania odpowiemy w tym artykule.
Oferty sprzedaży mieszkań w stolicy — co musisz wiedzieć?
Warszawa to największe miasto w Polsce, które zamieszkuje około 1,8 miliona osób. Gmina zajmuje powierzchnię ponad 500 kilometrów kwadratowych, a łączna liczba lokali mieszkalnych (we wszystkich 18 dzielnicach) jest zbliżona do miliona.
Mimo tak dużej liczby posesji szacuje się, że w granicach administracyjnych stolicy kraju wciąż brakuje mieszkań. Mimo tego, że Warszawa to największa „baza lokalowa” w Polsce, miasto boryka się z tym samym problemem, co inne ośrodki miejskie. Mowa o deficycie mieszkań. Szacuje się, że zaspokojenie popytu może zająć nawet i dekadę.
Jak znaleźć idealny lokal, który spełni nasze oczekiwania zarówno pod kątem metrażu, ceny, jak i lokalizacji? Mieszkania na sprzedaż w Warszawie możemy znaleźć na SonarHome.pl — korzystając z ich strony, można szybko filtrować wyniki wyszukiwań, bazując zarówno na kryterium lokalizacji, dostępności wybranych usług publicznych, jak i ceny.
Dostępne w serwisie oferty sprzedaży mieszkań można personalizować pod kątem:
- ceny,
- metrażu
- liczby pokoi.
Możemy też skorzystać z zaawansowanych filtrów, gdzie ustawimy
np.bliskość metra, wybranych usług publicznych czy parków. W ten sam
sposób możemy zawęzić zakres poszukiwań do posesji, które mają balkon
czy windę.
Świetnym rozwiązaniem jest też możliwość skorzystania
z wirtualnej mapy miasta. To niezwykle efektywny sposób, by szybko
oszacować, czy mieszkanie, które nas interesuje, znajduje się w bliskim
sąsiedztwie restauracji, dróg o dużej przepustowości, obwodnic, czy
uczelni.
Jak kształtują się ceny posesji w Warszawie?
Bez względu na to, czy interesuje nas sprzedaż mieszkania w mieście stołecznym, czy jego zakup, prędzej czy później dotrzemy do kwestii związanych z ceną. Mimo tego, że często można spotkać się ze stwierdzeniem, że średnia cena za metr w stolicy wynosi 12 tysięcy złotych, to nie do końca jest to zgodne z prawdą.
Warszawa to miasto sporych kontrastów cenowych. Na Ursusie, Rembertowie, czy Wesołej, mkw jest wyceniany na 9-10 tysięcy złotych. Znajdujące się w ścisłym centrum dzielnice mają wyższe stawki, które zwykle nie przekraczają 13 tysięcy złotych. Absolutnym liderem jest Śródmieście — tu jeden metr kwadratowy nieruchomości potrafi kosztować nawet i 15 tysięcy złotych.
Na co zwrócić uwagę przy sprzedaży mieszkania?
Na pewno trzeba poświęcić odpowiednio dużo czasu na ustalenie ceny posesji. Bardzo łatwo zarówno niedoszacować, jak i przeszacować jej wartość, co w ostatecznym rozrachunku może znacznie wydłużyć cały proces sprzedaży.
Warto skorzystać z usługi darmowej wyceny, jaką oferuje SonarHome.pl. Narzędzie korzysta z zaawansowanych algorytmów, dzięki czemu prezentowana kwota jest bardzo bliska rzeczywistej wartości posesji. To także ogromna oszczędność czasu — każdy z nas może oszacować wartość metrażu, jakim dysponuje, w zaledwie kilka chwil. Wystarczy dostęp do internetu.
Co, jeśli chcemy sprzedać mieszkanie szybko? Warto zainteresować się usługą iBuying. Jeśli umówimy się na spotkanie z doradcą, a następnie dostarczymy wszystkie niezbędne dokumenty, to pieniądze mogą trafić na nasze konto w zaledwie kilka dni!