Strop terriva - z perspektywy czasu nie przemyślałem do końca dobrze otworów w stropie, a beton przykrył ładnie wszystko.

Idziemy dalej z projektem i czym dalej tym ciężej. Stropy wylane, a więźba- w trakcie. Bardzo jestem zadowolony ze schodów - z tego, że zrezygnowałem z drewnianych na rzecz żelbetowych. Jedna mała uwaga: warto sprawdzić długości płatwi i krokwi przed wciągnięciem ich na górę. Nam się dostała zbyt krótka płatew. Oczywiście po reklamacji przyjęchała belka, z tygodniowym opóźnieniem. Nikt z takiego obrotu sprawy nie był zadowolony, szczególnie, że trzeba było ją z powrotem wrzucić na mur. 

Przyznać trzeba, że bardzo fajnie i profesjonalnie zacięte krokwie. Kierownik budowy zaaprobował

Na szczęście ta płatew to nie domu - na garażu :)

Z rozbudowy nici - urząd nie nadąży, architekt też nie. To trochę mało zabawne, że prędzej można coś wybudować niż otrzymać zgodę czy narysować rzeczy w 2d, które ja już bardzo dokładnie narysowałem w 2d i 3d - wystarczyłby podpis. Rozkład sił itp. nie uległ zmianie - potrafię sobie to policzyć.

No to teraz parter: parter poszedł szybko. Ekipa wykonała bardzo ładnie parter ale mamy kilka przemyśleń i uwag, bo można było kilka rzeczy zaprojektować i wykonać inaczej:

1. projekt:  jeżeli w Waszej głowie pojawił sie projekt jak ma obiekt wyglądać, czyli całość z garażem, to nie poddawajcie się łatwo czyimś wizjom. Jak macie rozsądne pomysły dlaczego tak ma być (oczywiście rozsądne dla Was), to tak ma być. Po wybudowaniu parteru troszkę żałuje, że w projekcie nie postawiłem na swoje - więcej rzeczy przemyślałem, a teraz muszę rozwiązać kilka problemów z instalacjami. Najfajniejsze jest to, że  nie pisząc o tym, że część naszego 3m okna spogląda na przepiękny garaż, zamiast na ogród. No nic, następny dom wybuduje lepszy. 

2. projekt: na etapie projektu fajnie jest przemyśleź wszystkie dylatacje. Można zaoszczędzić tym samym sporo grosza za wiercenie w stropie, a poza tym, nie naruszamy wtedy konstrukcji.

3. wykonanie: ładnie idzie, ale nieterminowo. Ekipa ma miesięczną obsuwę (co u mnie spowodowało przesunięcie o 5,5 miesiąca i to pod warunkiem, że będzie ciepło). Obsuwa jest spowodowana jak zwykle - innym klientem, któremu obiecali wykonanie - rozpoczęcie ziemnych. Dziwne, że nie martwi ich to, że mi obiecali skończyć do października. W efekcie, instalacje w domu i kanalizę zacznę robić od połowy marca... 

4. wykonanie: uwaga o rozplanowaniu miejsc odkładczych na terenie budowy: lepiej sobie dokładnie przemyśleć samemu co na działce w którym miejscu ma leżeć podczas budowy. Czasami przestrzeń może przerosnąć wykonawców i potrafią się sami zagracić.

5. wykonanie: szanowanie materiałów i ilość odpadu: widziałem gorsze ekipy, ale widziałem lepsze. Mieliśmy rozmowę jedną i drugą na ten temat. W zasadzie, to gdybym nie był nastawiony na cel, to... ale jestem. Więc minimalizuję straty.

6. wykonanie: jak inwestor zwraca uwagę aby nie śmiecić i szanować materiał, to widzi, że można się bardziej postarać. Poza tym od wykonawców, których zna się odkąd się było nastolatkiem i widziało się, że jak chcą to potrafią. No nic, ponieważ nie mam czasu pilnować dzień w dzień

A oto wyniki prac:

Przed stropami:

Po wykonaniu stropów:

Czas na piętro, więźbę i deskowanie.

Pierwszy pomysł... dom budujemy od środka, czyli wybraliśmy dom na podstawie pomieszczeń. Tak aby się nam wygodnie mieszkało. Ma nie być problemów ze śniegiem czy zalewaniem - stąd prosty dach dwuspadowy i pomysł na drenaż... tak miało być aż do fundamentów. Jedyne co mnie smuci, to to, że autorzy projektu nie wpadli na pomysł zrobienia i udostępnienia klientom modeli 3D. Prośba o rysunki DWG też nic nie dała: najpierw Panowie obiecali dać, a potem... wykręcali się twierdząc, że to ich praca i rysunków dać nie chcą. Niesłowność i krótkowzroczność? Narysowałem sobie już sam... ale chciałem przypomnieć Panom, że rysunki, to nie to samo co projekt. Nikt nie chce im zabierać praw autorskich i nikt nie może powielić bez ich zgody projektu ani go udostępniać w celach zarobkowych. To pierwszy projekt, który widziałem jedynie w 2D i sam dorobiłem brakujące rysunki... to w końcu projekt naszego domu.

Widok z zewnątrz:

Widok parteru

Widok pierwszego piętra

I czy to nie za mało? Pojawił się nam pomysł powiększenia pokojów i dodania jednego na dole. Jako produkt uboczny powstaną dwa kolejne na górze. 

Więc o to pomysł na rozbudowę:

PARTER

PIERWSZE PIĘTRO

CAŁOŚĆ

Od storny formalnej... trochę nas jeszcze formalności czeka: zmiana WZ, projekt zamienny... aż nie wiemy czy warto.

Chociaż i tak najważniejszy jest efekt końcowy - wyszliśmy z ziemii. Z ciekawszych rzeczy: zrobiliśmy drenaż ponieważ budujemy na glinie, a ta doskonale utrzymuje wodę.

Słowo o ekipie: idą prosto do celu krętą drogą. Pierwsze problemy już za nami. Ważny na budowie jest porządek i dobra gospodarka min. piaskiem i kruszywem. To element do poprawy na pewno. Terminy też nas nie do końca zadowoliły - ale twierdzą nasi spece, żę zdążą, za co trzymam kciuki.

Dziury w ziemi.Zbrojenie ław

Bloczki i styropian

Wprowadzone rury

Rura drenarska 

Zasypany budynek i drenaż + folia

I oto koniec... przynjamniej do września

Przed kolejnym etapem zastanowimy się co dalej, bo tak jak wszystkim nasz dom wydaje się po fundamentach... za mały :) no i nie ma drugiego pokoju na dole.

Po paru latach zastoju - reaktywacja projektu. W lipcu zdecydowanie zaczynamy. 

PZT:

1 - budynek mieszkalny

2- garaż

Adaptacja- zmiany:

• przede wszystkim wysokość budynku i wprojektowanie budynku w pochyłość terenu oraz podniesienie ścianki kolankowej i likwidacja lub zmiana wymiaru kilku okien (zmienione rysunki A1, A2 i A7):
  

• garaż 43 m2:

Inne zmiany to projektowany drenaż. Będziemy chcieli w trakcie uzyskać warunki na oczyszczalnię ścieków i zamienić niekorzystną decyzję w wydanych warunkach zabudowy. Wnioskowaliśmy o oczyszczlanie a urzędnik wpisał... co wpisał. Tłumaczenie urzędnicze: bezcenne - bo tak już wpisał. Doradza mi zaakceptowanie i rozpoczęcie uzyskiwania pozwolenia, bo to co podpisał burmistrz szybko się nie zmienia. O zmianę WZ na oczyszczalnie można podobno do gminy wystąpić zawsze. Ciekawe, czy tak jest naprawdę? Na pewno to sprawdzę.

Woda i energia elektryczna są dostępne na działce dla wykonawców. Choć nie bez przejść ( z podłączeniem wody i szczelnością studzienki).

Ogrodziliśmy działkę ogrodzeniem panelowym, drut: 4 mm, ocynkowany ogniowo, niemalowany. Na malowanie przyjdzie czas. Obecnie szukamy: tucznia do wyrównania podjazdu, blaszaka - szatni dla ekipy, no i oczywiście nieśmiertelnej sławojki.