Czekaliśmy i czekaliśmy na dalszy etap, ale nie kilka miesięcy (co mógłby sugerować przestój na blogu), a kilka tygodni. Co było dalej - za chwilę. Najpierw mała dygresja:)

Decyzja o budowie domu była dla nas z jednej strony łatwa (w końcu to w dużym stopniu spełnienie marzeń), ale z drugiej przerażało nas wielkie przedsięwzięcie logistyczno-organizacyjno-finansowe, którym budowa domu niewątpliwie jest.

Dlatego bardzo ważnym elementem, kluczowym dla naszego procesu decyzyjnego, było znalezienie Partnera, który zdejmie z naszej głowy większość obowiązków, pozostawiając nam "jedynie" aspekt finansowy. I właśnie takiego Partnera w postaci Pana Staszka Górskiego i Domu Pełnego Energii znaleźliśmy. 

Ostatnie miesiące to czas wielu prac na naszej budowie, na których opisywanie brakowało czasu. Okazuje się, że współpraca z Generalnym Wykonawcą owszem zdejmuje bardzo dużo problemów i kwestii do skoordynowania z naszych barków, ale nie zwalnia od angażowania się w cały proces.

Co więc w międzyczasie robiliśmy?

- wystąpiliśmy z wnioskiem o przyłączenie do sieci energetycznej nowego obiektu (dość przyjazna procedura online na Portalu Przyłączeniowym Enea Operator); cała operacja trwała od 08.03. do 29.10., kiedy otrzymaliśmy klucz do skrzynki; co ciekawe, ta "prosta" procedura oznaczała wygenerowanie w systemie online 20 (!) zdarzeń; jednym z nich było "odnotowanie wpłaty" w wysokości 1.618,43 pln brutto.

- pozyskaliśmy projekt budowy przyłącza wody od poprzedniego właściciela działki (koszt 400 pln + 112 pln "uzgodnienia branżowe") i właśnie dzisiaj ekipa wykonała to przyłącze - koszt jeszcze nieznany... ale na pewno 2,5-3 x wyższy niż prąd...

- pozyskaliśmy ekipę do budowy szamba (tymczasowo - za 2 lata będzie(?) kanalizacja) - montaż wkrótce; i podjęliśmy decyzję, że zamiast wstępnie projektowanego z tworzywa sztucznego o pojemności 8m3, wybieramy betonowe 10m3 (5-osobowa rodzina)

- rozpoczęliśmy prace z architektem wnętrz, który się potem wycofał z prac, z powodu "nadmiaru obowiązków"!

- znaleźliśmy nowego architekta wnętrz, który będzie nas kosztował "nieco" więcej...

i parę innych spraw, np. ubezpieczenie domu... Wszystko niby nic takiego, ale czasu zabiera, pieniędzy i nerwów też...:(

A co w tym czasie działo się na naszej budowie? 

4 tygodnie po zalaniu betonem płyty fundamentowej przyjechały nasze ściany parteru!

no i dźwig, którego operator sprawnie zabrał się za przenosiny tychże ścian z naczepy na płytę fundamentową... gdzie Pan Marek z ekipą precyzyjnie ustawiali klocki LEGO ściany naszego domu:)

7 godzin pracy i jaki efekt!

no i jeszcze parę "podpórek", co by ściany się "zadomowiły":)

i co dalej? po 1 dniu pracy? ano "przerwa wakacyjna technologiczna:)

tym razem krótsza, bo po ok. 1,5 tygodnia przyszła kolej na strop.

Płyta fundamentowa zalana betonem!

W zeszły piątek miał miejsce wyczekiwany moment i ekipa Domu Pełnego Energii w niecałe 2 godziny zalała przygotowaną wcześniej płytę fundamentową ok. 20 cm warstwą betonu. 

Byłem na miejscu i podziwiałem sprawną, profesjonalną pracę. Teraz kolejny test cierpliwości, czyli kilka tygodni oczekiwania na poprawne związanie betonu i nadzieja, że może nie trzeba będzie czekać pełnych 4 tygodni tylko zacząć kolejny etap nieco wcześniej...?

Ale zanim powstała płyta fundamentowa, to najpierw we wrześniu 2016 pojawił się w naszych głowach pomysł, żeby poszerzyć sobie przestrzeń mieszkalną. Rodzina powiększyła się 1,5 roku temu i w 5 osób na 70m2 zrobiło się już ciasno. Mieszkania o 1 pokój większe są trudne do kupienia i drogie. Szeregowce, czy bliźniaki budowane zazwyczaj w okolicach miasta i oferują raczej małe działki, zatem.... gratka i otodom i szukanie działki / oferty budowy domu.

Tak właśnie trafiliśmy do Domu Pełnego Energii w Poznaniu, przy ul. Obornickiej. Pierwszym kontaktem była dla nas przemiła Pani Michalina. Zainteresowała nas koncepcją budowy domu energooszczędnego z keramzytu. Więc równolegle rozmawialiśmy o budowie, której wykonawstwa miał się podjąć DPE oraz szukaliśmy działki.

I tak pod koniec listopada podpisaliśmy umowę przedwstępną na zakup działki oraz we współpracy z poleconym, zaprzyjaźnionym z DPE architektem dopracowywaliśmy koncepcję projektu domu, a także kompletowaliśmy dokumenty dla banku. W grudniu złożyliśmy wniosek kredytowy i zaczęła się droga przez mękę i pod górkę.

Z jednej strony współpraca z DPE, po stronie którego kontakt z nami przejął Pan Stanisław Górski, który szybko wzbudził naszą sympatię i zaufanie, układała się bardzo dobrze, ale z drugiej strony, mimo profesjonalnej opieki Doradcy Expandera Pana Łukasza Pietury, procesowanie naszego wniosku kredytowego przez bank (PKO BP) szło baardzo wolno, wręcz opieszale.

I tak minął nam styczeń, i dopiero pod koniec lutego dostaliśmy pozytywną decyzję kredytową i sprawnie dopięliśmy formalności związane z zakupem działki. Dzięki temu DPE w naszym imieniu już na początku marca złożył wniosek o pozwolenie na budowę.

i znowu długie, za długie oczekiwanie.... Pozwolenie dostaliśmy z datą 18.05.2017, ale na wypłatę transzy kredytu musieliśmy poczekać kolejne 3 tygodnie (2 tygodnie musieliśmy czekać na nadanie ostateczności decyzji o wydaniu pozwolenia na budowę, a potem kilka dni na formalności z bankiem).

Prace na działce DPE rozpoczął bardzo sprawnie, choć tempo przez pierwsze kilka tygodni było wolniejsze niż byśmy sobie życzyli.

Od prac ziemnych...

... poprzez wykonanie podbudowy pod płytę fundamentową...

Po kilku tygodniach efekt już był widoczny:) - po wykonaniu izolacji ze styroduru, wyprowadzenie przyłącza kkanalizacyjnego i montaż rur kanalizacyjnych, aż po zbrojenie płyty fundamentowej.

Aż, w opisywany na początku tego tekstu zeszły piątek nastąpiła kulminacja:)

A teraz grzecznie czekamy...