[Tydzień 1, dzień 2]

Geodeta z pomocnikiem pojawili się na budowie chwilę po ósmej i w niecałe 3h wytyczyli wszystkie podstawowe osie (w sumie osiem) oraz poziom 0 budynku (w trzech miejscach) zbliżony do poziomu podłogi u sąsiada, nieco wyżej od drogi dojazdowej. I od razu ciekawostka: poziom zero jest tak wysoko, że zamiast robić wykopy pod ławy fundamentowe, trzeba będzie robić deskowanie! W takiej sytuacji odwołałem zamówioną na piątek minikoparkę z operatorem. Kasa, która była przeznaczona na ten cel, pójdzie na dodatkowe wywrotki piasku do zasypywania fundamentów ;)

W międzyczasie trwała praca nad przygotowaniem zbrojenia kolejnych ław fundamentowych. Do najmniejszych to one z pewnością nie należą. Strzemiona 30x60, sama ława 40x70. Do przeniesienia 6m takiej konstrukcji potrzebne są trzy osoby. O samodzielnym zdjęciu jej z blatu roboczego można zapomnieć ;)

[Tydzień 1, dzień 1]

Specjalnie wziąłem urlop na ten dzień, więc dokładnie znam jego rozkład ;)

Pierwsza część dnia upłynęła na organizacji miejsca pracy i wizycie w pobliskim składzie budowlanym. Przyjechała też umówiona wcześniej koparka i pierwsza dostawa stali.

Operator koparki miał sporo pracy nie tylko ze względu na powierzchnię i głębokość wykopu (0,5m), ale również przez niespodzianki w postaci 2 olbrzymich kamieni (widać je na ostatnim zdjęciu). Jeśli podobne "okazy" trafią się podczas kopania minikoparką pod ławy fundamentowe może być nieciekawie...

Ja w tym czasie masowo produkowałem strzemiona przy pomocy nowo nabytej giętarki ręcznej. Jak widać na zdjęciu wymagała małej modyfikacji, ponieważ jej konstrukcja nie pozwalała zaginać krótkich odcinków z prętów fi6.

Oczywiście nie mógłbym zapomnieć o kierowniku jednoosobowej (na chwilę obecną) ekipy budowlanej, który ciął wcześniej pręty na odpowiednią długość, a następnie składał wszystkie elementy w kompletne zbrojenie ławy fundamentowej. Pierwsze efekty naszej pracy już jutro :)

Jeszcze dwa dni temu działka wyglądała tak:

A po dzisiejszym dniu już tak:

Pytacie o układ pomieszczeń, więc przy okazji pochwalę się efektami swojej pracy z programem do modelowania trójwymiarowych obiektów :)

Podczas długiego oczekiwania na pozwolenie na budowę postanowiłem zapoznać się z możliwościami programu SketchUp 2015. Kilka wieczorów spędziłem na oglądaniu tutoriali i drugie tyle na dokładne odwzorowanie projektu.

Efekty oceńcie sami:

Rzut parteru

1 - Wiatrołap (4,82 m2)
2 - Korytarz (14,00 m2)
3 - Pokój gościnny (13,25 m2)
4 - Łazienka (1,73 m2)
5 - Kuchnia (13,35 m2)
6 - Jadalnia (11,68 m2)
7 - Salon (30,49 m2)
8 - Garaż (39,98 m2)
9 - Kotłownia (2,71 m2)
10 - Spiżarnia (pod schodami) (1,76 m2)

Rzut poddasza

1 - Korytarz (20,68 m2)
2 - Schowek (2,60 m2)
3 - Pokój 1 (14,91 m2)
4 - Łazienka (8,31 m2)
5 - Pokój 2 (17,80 m2)
6 - Sypialnia (19,80 m2)
7 - Garderoba (4,51 m2)
8 - Sauna (4,11 m2)
9 - Łazienka (5,34 m2)

Perspektywa

PS. W projekcie zamieściłem model mojego obecnego samochodu (Opel Astra H OPC). Przynajmniej kolor się zgadza z tym z oryginalnej wizualizacji :D

Perspektywa z wykorzystaniem rendera V-Ray (ustawienia domyślne)

Moim zdaniem jest to bardzo przydatne i stosunkowo łatwe w obsłudze narzędzie, które dzięki możliwości tworzenia różnego rodzaju perspektyw i przekrojów, pozwala na sprawdzenie jak docelowo będzie wygądała bryła budynku oraz poszczególne pomieszczenia. Wystarczy trochę cierpliwości i wyobraźni przestrzennej. Polecam!

Poszukiwania projektu trwały jeszcze dłużej niż poszukiwania działki ;)

Nasza uwaga była skierowana na projekty domów parterowych z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o powierzchni 150-200 m2. Interesował nas nowoczesny styl, z prostym dwuspadowym dachem, dużymi przeszkleniami. Duże znaczenie miał też układ funkcjonalny odpowiadającym naszym potrzebom i charakterystyce działki. Przejrzeliśmy setki gotowych projektów, ale do żadnego nie byliśmy przekonani w 100%. Zdecydowaliśmy się więc na projekt indywidualny, a dokładnie na modyfikację projektu indywidualnego, stworzonego wcześniej dla innego inwestora.

Na projekt trafiliśmy szukając inspiracji na portalach branżowych i od razu przyciągnął naszą uwagę.

Zarówno projekt jak i jego modyfikacje oraz dostosowanie do MPZP wykonali projektanci z pracowni architektonicznej "PPA podczaszy pracownia architektury".

Projek został opisany dwa lata temu w portalu Ładny DOM (wyróżnienie "Projekt miesiąca"):

Powierzchnia użytkowa (po modyfikacji): 195 m2 (+ garaż dwustanowiskowy 40 m2).

Na początek garść informacji na temat działki.
Po długich poszukiwaniach zdecydowaliśmy się na działkę w granicach Wrocławia.

Lokalizacja: Wrocław (Wojszyce)
Powierzchnia: 1034 m2

Działka ma swoje zalety i wady, z przewagą tych pierwszych :)

Zalety:
- niewielka odległość i dogodny dojazd do centrum,
- spokojna i cicha okolica,
- uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dookoła wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna),
- korzystna orientacja względem stron świata (wjazd od wschodu) i regularny kształt (prostokąt 26x40m).

Wady:
- cena ;)
- duża odległość do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej i gazowej. Tak, są jeszcze we Wrocławiu takie miejsca ;) Na szczęście bezpośrednio przy działce mamy skrzynkę energetyczną i linię telekomunikacyjną. Po zapoznaniu się z warunkami przyłączenia zdecydowaliśmy, że z inwestycją w rozbudowę sieci poczekamy na większą ilość sąsiadów. Na chwilę obecną zdecydowaliśmy się na: szambo szczelne, studnię głębinową i zbiornik na gaz płynny.