Wybieramy projekt domu do 150 tysięcy złotych - na co zwrócić uwagę?

Obecnie koszt zakupu mieszkania w centrum miasta może znacząco przekraczać koszt budowy niedużego domu. Ceny mieszkań na rynku zmieniają się bardzo dynamicznie. Podaż jest bardzo wysoka, co powoduje, iż nie ma na rynku mieszkań w cenie poniżej 200 tyś. zł o powierzchni większej niż 50 m2. Można za to znaleźć wiele projektów domów do 150 tyś zł. Decydując się na budowę własnego domu mamy większy komfort użytkowania, bez sąsiadów za ścianą oraz większą powierzchnię użytkową. Nie zapominajmy również o własnym ogródku, w którym można odpoczywać na świeżym powietrzu bez konieczności wyjazdu za miasto.

Istnieje wiele powodów, dla których wzrasta zainteresowanie budową małego domu, a co za tym idzie taniego w budowie. Jednym z nich są większe trudności w dostępie do kredytów hipotecznych. Mniejsza zdolność kredytowa oraz konieczność posiadania wkładu własnego  powoduje, że możemy sobie pozwolić na dom o mniejszej powierzchni użytkowej. Po drugie, mniejszy dom oznacza mniejsze koszty utrzymania. Po trzecie, wysokie ceny działek ograniczają możliwości nabywcze wielu inwestorów. Mała działka ogranicza wielkość domu, który może na niej stanąć. Kolejnym powodem jest zmiana nastawienia inwestorów, którzy są bardziej praktyczni. Mniejszy dom to mniejsze koszty utrzymania oraz ogrzewania. Mamy więcej czasu dla rodziny oraz dla siebie. Możliwość spędzania czasu wolnego na własnej działce jest bardziej ceniona niż duży luksusowy dom czy mieszkanie.

Decydując się na budowę małego domu, należy zadbać o jego funkcjonalność. Istotne znaczenie ma ergonomiczność poszczególnych rozwiązań. Wybierając projekt domu za 150 tyś zł, warto zwrócić uwagę na jego funkcjonalność i rozwiązania przestrzenne. Otwarta strefa dzienna będzie ogromną zaletą. Otwarta przestrzeń, która łączy w sonie funkcję salonu, kuchni i jadalni powiększa optycznie wnętrze. Dodatkowo przylegający do domu zadaszony taras będzie stanowił integralną część domu, która powiększy jego powierzchnię, szczególnie w sezonie letnim.

Ilość kondygnacji w domu również ma duże znaczenie. Decydując się na parterowy projekt domu oszczędzamy powierzchnię potrzebna na komunikację. Brak schodów to oszczędność powierzchni od 6 do 10 m2. Poszczególne pomieszczenia w domu powinny posiadać komfortową wielkość. W małym domu nie chodzi oto, aby zmniejszać powierzchnię pomieszczeń, ale ograniczyć ich ilość. Warto w tym przypadku wykorzystać każdą wolną przestrzeń na pomieszczenia dodatkowe. Wybierając projekt domu z użytkowym poddaszem, warto wykorzystać przestrzeń pod schodami na schowek. Skosy w pomieszczeniach na poddaszu można zaś wykorzystać na szafy wnękowe.

Domy małe i tanie w budowie charakteryzują się prostą i zwartą bryłą, przykryta dwuspadowym dachem. Warto wówczas zadbać o detale i wygląd elewacji, tak by nadać domowi unikalny styl i charakter. Zadbany ogród może dodatkowo podnieść walory estetyczne domu. Drewniana pergola na tarasie może stanowić nie tylko ochronę przed słońcem, ale również optycznie powiększy bryłę budynku.

Biorą pod uwagę kwestie ekonomiczne, tańsze w budowie będą domy z użytkowym poddaszem. Dotyczy to oczywiście budynków, które mają zwartą, prostą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem. Mniejsza powierzchnia ścian zewnętrznych oraz dachu ogranicza koszty budowy. Piwnica zdecydowanie powiększa koszty budowy. Zamiast niej warto w domu posiadać pomieszczenie gospodarcze na parterze. Garaż w bryle budynku jest tańszą opcją niż garaż wolnostojący, ale należy przy tym pamiętać, iż zabiera nam przestrzeń mieszkalną.

Małe domy cieszą się dużym powodzeniem wśród par, które nie planują powiększenia rodziny, jak również wśród małżeństw z niedużym budżetem. Na taki wybór decydują się  również seniorzy, którzy po wyprowadzce dzieci chcieliby mieć małą przestrzeń tylko dla siebie. Domy o niedużej powierzchni są także cenione wśród właścicieli nietypowych działek o małej powierzchni.

Podpowiadamy zatem czego unikać podczas wyboru projektu domu do 150 tyś zł.:

- wielospadowy dach o wielu połaciach,

- piwnica,

- elementy wystające poza bryłę budynku, takie jak: balkony, duże tarasy, lukarny, wykusze,

- duże przeszklenia,

- indywidualne elementy projekty, które wymagają wykonania na zamówienie.

Wybierając projekt domu do 150 tyś. należy trzymać się reguły, im prościej tym lepiej, w tym przypadku taniej. Dom nie stanowi już wyznacznika pozycji społecznej. Dom jest dobrem powszechnym, które stanowi alternatywę dla mieszkania w bloku.