Inwestycja w nieruchomości komercyjne – to się opłaca!

Każdy z nas poszukuje coraz to nowszych sposobów na to, żeby jak najkorzystniej zainwestować posiadane oszczędności. Dlatego właśnie poszukujemy szkoleń podnoszących kwalifikacje, nabywamy obligacje i akcje, a w końcu także kupujemy różne nieruchomości. Niejednokrotnie słyszymy o tym, że to właśnie ich zakup jest jednym z najlepszych sposobów na ulokowanie swojego kapitału, ponieważ ceny na tym rynku już od dawna nie spadły na dłuższy czas. Co więcej, można dostrzec ich niemalże nieustanny wzrost. Jednak znaczna większość osób, poszukując nieruchomości w ramach inwestycji, decyduje się na mieszkanie w mieście lub dom na jego obrzeżach. Okazuje się natomiast, że zgodnie z informacjami agencji nieruchomości, nie jest to jedyna możliwość. Równie dobrym, jak i niemniej opłacalnym pomysłem jest inwestycja w nieruchomości komercyjne. Czym one są i dlaczego warto na nie postawić? Tego dowiesz się w dalszej części tekstu.

Czym są nieruchomości komercyjne?

Poszukując definicji nieruchomości komercyjnej w przepisach prawa, okazuje się, że ta nie istnieje. Jest to natomiast określenie powszechnie używane, które opisuje bardzo dużą grupę różnorodnych nieruchomości. Można do niej zaliczyć wszelkie lokale użytkowe oraz usługowe, całe biurowce, jak i pojedyncze biura, hotele i pensjonaty, centra handlowe, ale również magazyny czy hale produkcyjne. Chociaż na pierwszy rzut oka wymienione nieruchomości nie mają ze sobą wiele wspólnego, to łączy je ze sobą jedna, natomiast kluczowa cecha. Każda z nich jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej. Na stronach agencji nieruchomości można zauważyć, że przeważająca większość z nich nie nadaje się do zamieszkania, jednak zdarzają się także te określane mianem mixed-use, w których znajduje się i przestrzeń prywatna, i przeznaczona na przedsiębiorstwo.

Dlaczego warto w nie inwestować?

Nie powinno być żadnych wątpliwości co do tego, że zakup nieruchomości na wynajem jest wyjątkowo dobrym sposobem na zarobek. Wciąż jednak znaczna większość osób decyduje się na prywatne mieszkania lub domy, a te przeznaczone na działalność gospodarczą wydają się być pomijane przez znaczną większość osób. Są one natomiast bardzo dobrym sposobem na ulokowanie posiadanego kapitału. Jednym z powodów przemawiających właśnie za nieruchomościami komercyjnymi są najemcy, którzy zawierają długoterminowe umowy i naprawdę rzadko je zrywają. W szczególności, jeśli przedsiębiorstwo jest dochodowe i ma stałych klientów z najbliższej okolicy. Jest to zatem pewny oraz regularny dochód w postaci czynszu dla właściciela przez wiele lat, co często podkreślają agencje nieruchomości. 

Co wziąć pod uwagę podczas poszukiwań?

Chcąc czerpać korzyści z zakupionej nieruchomości komercyjnej, należy wiedzieć co wziąć pod uwagę w trakcie jej poszukiwań. Również w ich przypadku, tak jak i przy nieruchomościach mieszkalnych, kluczowe znaczenie ma lokalizacja. Powinna być ona uzależniona przede wszystkim od rodzaju lokalu, w który chcemy zainwestować. W końcu szybciej wynajmiemy biuro w samym centrum dużego miasta, natomiast korzystniejszym miejscem na magazyn są okolice aglomeracji, a przede wszystkim te z wysoko rozwiniętą infrastrukturą. Warto przy takich poszukiwaniach po mapie skorzystać z usług jednej z agencji nieruchomości, co znacznie je ułatwi. Niemniej istotnym kryterium jest wyposażenie lokalu oraz jego stan. Jest to ważne przede wszystkim w przypadku nieruchomości przeznaczonej na biuro, jak i działalność usługową. Nie musi być ona w pełni umeblowany, chociaż może to podnieść jego wartość i przyczynić się do szybszego wynajęcia.

Artykuł powstał we współpracy z Partnerem.