Modern Gallery
Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

dom-w-miescie | Obserwuj

2020-08-25

Zakup działki Dodaj do ulubionych 

Witam wszystkich.

Ponieważ nadal szukamy działki zaczęliśmy zastanawiać się jak to jest kiedy spodoba się (mam nadzieje) pewnego dnia owa działka. 

Przypuszczalnie jest ogłoszenie. Dziaka wydaje się ok i co dalej? Na niektórych ogłoszeniach jest napisane 'rezerwacja'. Co oznacza dosłownie taki zapis? Przecież zanim dokonam zakupu muszę sprawdzić co z mediami, co z właścicielami, u nas są szkody górnicze więc to też trzeba sprawdzić. Czy właściciel działki zaczeka aż to wszystko sprawdzimy czy jednak będzie od nas oczekiwał jakiejś zaliczki/zadatku? A jeśli okaże się, że podciągnięcie mediów będzie zbyt drogie albo będzie wymagało zgody sąsiada a on się uprze, że nie?


Szczerze to nie mamy pojęcia jak to w praktyce wygląda i prosiłabym o pisanie waszych doświadczeń.

4 Komentarze
Data dodania: 2020-08-26 05:50:21
rezerwacja może oznaczać, ze ktos wpłacił zaliczkę właścicielowi, albo, że umówił się bez pieniędzy z właścicielem, że jest zdecydowany i np załatwia kredyt, tu nie ma jakiś szczególnych reguł, wszystko zależy od woli właściciela działki
odpowiedz
nesh  
Data dodania: 2020-10-15 13:26:06
U nas w regionie wygląda to najczęściej tak: - szukamy działki (internet, ogłoszenia na płotach, popytać znajomych itd.) - kiedy działka znaleziona to szukamy jej na geoportalu, zdobywamy numer działki, ulicę; - szukamy mpzp żeby sprawdzić czy można się budować oraz czy obok nie powstanie ferma drobiu; - jeśli wszystko jest okej to jedziemy na żywo zobaczyć miejsce - otoczenie, zapachy, dźwięki, ruch samochodowy; - jednocześnie z powyższym dzwonimy do właściciela i pytamy o stan prawny - ilu jest właścicieli w księdze, czy są obciążenia i hipoteki (dobrze jest od razu zapytać o numer księgi i samemu sprawdzić w necie) oraz o kwotę zadatku - u nas było 10k; - jak właściciel ma dokumenty do działki (stare warunki zabudowy, mpzp, dokumenty podziału) to można umówić się na obejrzenie; - jeśli wszystko jest w takim stanie, że możemy na to przystać (zawsze będą wady ale to też obniża cenę) - umawiamy notariusza na jak najszybszy termin; - piszemy umowę przedwstępną, dajemy zadatek i cieszymy się :))
odpowiedz
nesh  
Data dodania: 2020-10-15 13:29:44
Dodam jeszcze, że warto podczas szukania działki mieć już zarys tego co chcecie budować - chociaż jeden czy dwa projekty które odpowiadają Waszym potrzebom. Wtedy zobaczycie czy na konkretnej działce będzie można zbudować Wasz dom - czy linia zabudowy nie przeszkodzi, czy odstępy od granic działki będą dobre, w którą stronę świata wypadnie Wam salon itd. Projekt oczywiście zawsze można zmienić ale jeśli wiecie np. że będzie domek parterowy to przy mniejszych działkach zawsze trzeba patrzeć na % powierzchni zabudowy, bo nam dwie działki odpadły właśnie przez to że się nie mieścił dom... a nie jest duży, bo 115 m2. Tylko powierzchnia zabudowy bestialska ;-)
odpowiedz
atagan
Data dodania: 2020-10-18 23:50:27
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź 🙂
odpowiedz
Odpowiedź do nesh
dom-w-miescie Obserwuj bloga
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 21947
Komentarzy: 65
Obserwują: 1
Wpisów: 6 Galeria zdjęć: 5
Projekt Dom w motylkach
BUDYNEK - brak , brak bez piwnicy
TECHNOLOGIA - brak
ETAP BUDOWY - Brak