potrzebuję opinii i porady w temacie GEODETA i poniesionych kosztów oraz tych do poniesienia jeszcze

Działka 1849m2 i w zeszłym roku płaciłam:

-aktualizacja mapy ze wznowieniem granic = 2000
-pomiar wysokościowy całej działki i zjazdu = 300,
-wywiad branżowy = 94,
-razem = 2394
-zapłaciłam 1600 - dogadałam się z geodetą!

Niebawem będę potrzebowała kolejnych pomiarów, które wstępnie zostały wycenione następująco:

-wytyczenie 4 osi = 400,
-za każdą następną oś = +50,
-pomiar wykonawczy budynku wraz z przyłączami = 1000,
- razem = 1400

PROSZĘ O WASZĄ OPINIĘ CZY TO DUŻO CZY JAKOŚ NORMALNIE!?

17-01-2013 w czwartek wkroczyła pierwsza ekipa z przyłączem... skrzynka z energią się robi
Mieli być również w piątek i stawiać skrzynkę ale niestety nie pojawili się i nie wiem czy to nie z powodu pogody i temperatur minusowych czy inne powody. Czekam zatem do poniedziałku.

Udało nam się też przesunąć skrzynkę w linii płotu o kilka metrów na Naszą korzyść bo bliżej domu

Obecnie to wygląda tak:

Abyśmy mogli mieć zjazd też trzeba się nieźle naprodukować bo niestety nie mamy samodzielnego, Naszego Będziemy musieli jeździć przez teściów posesję i ich dwie działki aby dostać się do domu i dlatego już na etapie jej przepisywania była ustanowiona dożywotnia służebność zbywalna przejazdu i przejścia.

Poza tym aby mieć zjazd trzeba było wystąpić z taką informacją do TAURONA i do PKP Energetyki ze względu na przebiegające kable/przewody tuż pod projektowanym zjazdem.
Niestety pismo zwrotne z taurona powaliło nawet architekta z nóg przy warunkach jakie podali dotyczące przebudowy urządzeń energetycznych. Okazało się, że musimy przebudować poza obszar kolizji połowę ulicy w ich kable... Na początku usiadłam i myślałam, że się poryczę jak mi to architekt przedstawił i wysłał pismo ale jednocześnie wyjaśnił, że musiało dojść do jakiegoś nieporozumienia i trzeba było to szybciutko korygować. Na moje może też szczęście okazało się, że te warunki wydał znajomy rodziny więc z pismem kolejnym wyjaśniającym osobiście do niego pojechałam i jednocześnie naświetliłam mu na czym to będzie polegało i pokazałam mu zdjęcia.
Wydane warunki wcześniej wiązały się z ingerencją i wykopem w projektowanym zjeździe a my musimy dosypywać i nadsypywać materiału/kruszywa gdyż wjazd na działkę jest powyżej a nie poniżej.
Czekam zatem na nowe warunki i aż się boję...

Kolejne pismo poszło do PKP energetyki, Rejonu wysokich napięć , która pozytywnie odpowiedziała i jedynie kazała zrobić wykop kontrolny lub też pomiar specjalistycznym urządzeniem do wykrywania przewodów.

Dodatkowo z czego się bardzo cieszę i aż skakałam z radości to fakt, że będziemy mieli nowy chodnik na Naszym wjeździe bo właśnie teraz zimą odbywają się tam roboty i udało mi się wyprosić o zrobienie krawężników najazdowych tak więc nie będę musiała nic kopać czy przekopywać

To NASZ ZJAZD jego usytuowanie i prace w związku z chodnikiem:

Dnia 03-12-2012 dostaliśmy z mężem postanowienie w związku z nałożeniem na Inwestorów obowiązku usunięcia nieprawidłowości i uzupełnienia braków w wniosku o wydanie pozwolenia na budowę domu zgodnie z tym co pisałam wcześniej :)

Dnia 18-12-2012 dostałam decyzje o naniesieniu zmian w moich WZ a w mojej niecierpliwości dnia 28-12-2012 złożyłam kolejne pismo z prośbą o ponowne wznowienie postępowania o udzielenie pozwolenia na budowę

W tym miesiącu a dokładnie 28-01 br. mam dzwonić do Architektury z zapytaniem czy dostanę PnB - nie było łatwo ale udało się, a teraz czekam aby móc ruszać dalej

Zazdroszczę tym osobom, którym wszelkie formalności poszły jak po maśle bez najmniejszej przeszkody bo niestety w Naszej biurokracji to jest masakra ile trzeba się najeździć i naprosić aby coś osiągnąć.

Mam nadzieję, że dałam radę i dam w dalszych etapach

Wysłałam zapytania do wielu firm i padło jak na razie na jedną - GÓRALE, która woła 55 tysięcy za SSO i w mojej nie wiedzy nie wiem czy to na obecne czasy i stawki na śląsku mało czy jakoś w miarę normalnie?

Może podpowiecie?

P.S.
kilka razy odwiedzałam ich podczas gdy stawiali dom, rozmawiałam z inwestorem i ze znajomym, który ich zna od kilku lat a obecnie chłopaki stawiają dobudówkę do domu u zastępcy komendanta mojego miasta hmmm

Dodam jeszcze, że mój dom jest dwulokalowy a jego wymiary wyglądają następująco:

- pow. podłóg 198,18m2
- pow. użytkowa 150,51m2
- kubatura budynku 726,26m2
- pow. zabudowy 126,85m2
- pow. całkowita 253,70m2
- długość budynku 14,35m
- szerokość budynku 8,84m
- wysokość budynku 7,79m
 

Wykaz podstawowychprac
1. FUNDAMENTY
- wykop pod ławy z fundamentowe
- deskowanie ław fundamentowych
- chudy beton
- zbrojenie ław fundamentowych, betonowanie ław, rozdeskowanie i oczyszczenie desek oraz wykonanie izolacji ław fundamentowych
- wykonanie poziomej izolacji pod ściany fundamentowe
- murowanie ścian fundamentowych na pełną spoinę
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych jak w dokumentacji
- wykonanie izolacji termicznej ze styropianu wraz z osiatkowaniem, pionowy zaizolowaniem i ułożeniem foli kubełkowej
- zasypanie ścian fundamentowych wraz z zagęszczeniem
- wykonanie płyty betonowej
------------------------------------------- koszt - 14000 zł
2. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE
- izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi
- wykonanie ścian konstrukcyjnych parteru
- wykonanie nadproży
- kominy i przewody wentylacyjne
- konstrukcja stropu wraz z belkami, słupami, podciągami
- wykonanie pyty lanej stropu
- wykonanie schodów żelbetowych
-------------------------------------------- koszt - 16000 zł
3. WIENIEC
- wykonanie ścianek kolankowych wraz z rdzeniami
- wieniec pod murłaty
- wymurowanie ścian szczytowych
- wymurowanie kominów na poddaszu i ponad dachem z klinkieru/pytek klinkierowych itp
- wymurowanie ścianek działowych na parterze i poddaszu
-------------------------------------------- koszt - 13000 zł
4. DACH
- wykonanie konstrukcji dachu wraz z łaceniem
- ułożenie foli paro przepuszczalnej
- montaż okien dachowych i wyłazów kominowych
- wykonanie pokrycia dachu ( ułożenie dachówki lub blachy, obróbki blacharskie, montaż rynien i rur spustowych, ławy kominiarskie, płotki przeciwśnieżne, deski czołowej )
-------------------------------------------- koszt - 15000 zł

- wykonanie tarasu zewnętrznego (wykop, ściany, płyta betonowa, izolacje przeciwwilgociowe ) - U MNIE TARAS ZEWNĘTRZNY NA GRUNCIE
-------------------------------------------- koszt - 4000 zł

- wykonanie drenażu opaskowego budynku
- ułożenie pdposadzkowej instalacji kanalizacji i nawiewu do kominka
-------------------------------------------- koszt - 1500 zł

------------------------------------------- RAZEM = 63500 zł ucięte do 55000 zł

KOSZT KOPARKI PONOSI INWESTOR
PODANA CENA JEST CENĄ NETTO I PODLEGA NEGOCJAJI