Problemy sąsiedzkie to chyba jedna z gorszych części budowy domu Niestety i te mnie nie ominęły i nie omijają. Dwa przyłącza Nasze tj Tauron Energia i Gaz mają iść przez działkę sąsiadki, która nie za bardzo chce nam to umożliwić.
Rozmowy z nią projektantów działających na zlecenie Taurona, rozmowy moje jak i rozmowa moja w obecności projektanta z Taurona stoją pod znakiem zapytania...

Nasze przyłącze nie będzie kolidowało u "sąsiadki" z niczym gdyż w tamtym miejscu niczego raczej nigdy nie postawi. Przyłącze jest umiejscowione na granicy jej działki, przy granicy działki drugiego sąsiada i przy granicy mojej działki. Bardziej tutaj chodzi o to, że ma jakieś uprzedzenia do swojej działki na której miała być potężna inwestycja i do dnia dzisiejszego nie doszła do skutku ( osiedle domków jednorodzinnych jak dobrze się orientuję ).
Wygląda to mniej więcej tak:

* niebieska linia to granica jej części działki a raczej wjazdy na jej działkę a reszta to tak jak widać z opisu projektowanego przyłacza
* skrzynka licznikowa umiejscowiona na granicy i w płocie mojej działki - czerwony prostokącik

Szczerze to boję się, że faktycznie nie udostępni Tauronowi możliwości doprowadzenia mi prądu. Niestety w pozostałych możliwościach wiąże się to z wielkimi kosztami z mojej strony i nie wiem czy przy ograniczonym budżecie będzie mnie stać.

Kolejny temat to gaz i jego przyłącze w tym samym miejscu. Jeśli tutaj nie wyrazi zgody to Pan z gazowni poinformował mnie, że w ostateczności mogą starać się w gminie o przywłaszczenie a wtedy jak się uda to przyłącze podciągną do mnie i w przyszłości ta osoba zostanie bez możliwości przeciągnięcia gazu do jej inwestycji ( wiem, że mają w planach gaz ).

PROBLEMY PO SĄSIEDZKU ZAŻEGNANE :) BĘDZIE PRZYŁĄCZE :)

GRUDZIEŃ 2012 (...) a przez chwilkę było tak pięknie...

Zadzwoniła do mnie Paniu z Urzędu abym się do niej wstawiła do pokoju w celu wyjaśnienia treści zawartej w projekcie i która nie pokrywa się z Warunkami Zabudowy.  Jak się okazało brakowało :

- charakterystiki energtycznej projektowanego domu jednorodzinnego wolnostojącego....

- informacji dotyczcej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla całego zamierzenia budowlanego

- wykazania zagospodarowania powierzchni terenu biologicznie czynnego

To wszystko załatwiło za mnie biuro Architeka w urzędzie na miejscu i na całe szczęście bo akurat to nie moja sprawa a tego kto robił projekt :P i się zagalopował :) zapominając o tym no i do tego zawiesił mój projekt  do momentu aż dostarczę dodatkowe pisma a mianowicie:

musiałam wystąpić z wnioskiem do Urzędu Miasta do Architektury o ZMIANĘ DECYZJI W WARUNKACH ZABUDOWY a co za tym idzie pozbierać podpisy  właścicieli działek sąsiednich, że wyrażają zgodę na wprowadzenie zmian w tych warunkach. Zmiany te wyglądały następująco:

Zwracamy się z uprzeją prośbą o wyrażenie zgody na wprowadzenie zmiany decyzji ustalającej warunki zabudowy dla inwestysji o nazwie" budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego z garażem" przy ul. ......  w ...... w ramach działki nr. ..... Wysokośc budynku określona w decyzji prawdopodobnie  wpisana zotała przez błąd komputerow, gdyż przy dwóch kondygnacjach i spadku dachu 35-45 stopni nie ma możliwości uzyskania sttyki w wysokości 8-10m . Szerokość elewacji frontowej 16m rownież jest za duża na nasze potrzeby mieszkaniowe. Pisząc wniosek myśleliśmy o tolerancji w dół i w górę.  W związku z powyższym prosimy o zmianę decyzji w wymienionych poniżej punktach:

- w nazwie "budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego" przy ul... w .... w ramach działki.....

p.1. tiret 6

- szerkość elewacji frontowej minimum 16m z tolerancją 20% na szerokość elewacji frontowej 16m z tolerancją 20%

- wysokość górnej krawdzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - w przedziale od 8m do 10m, na wysokość górnej krawędzi eewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - w przedziale od 3m do 5m, a wysokość budynku w kalenicy od 7m do 9m

Niestety czasami zebranie takich podpisów nie jest proste i co najgorsze najwięcej problemów było i w sumie dalej jest z wydziałem nie tyle co architektury co gospodarki nieruchomościami... Oba te działy wzajemnie się uzupełniają a w takich sprawach aż same urzędniczki dziwią się, że mnie odsyłają do nich po zgodę na wniesienie tych zmian - totalna paranoja :(

Niestety Nasi urzędnicy dalej mam wrażenie, że mocno niedouczeni :(

Papiery dzisiaj po bieganinie od pokoju do pokoju  - złożone uff i czekam do calej :)

Pewnie potem będę musiała odwiesić ten projekt i niech sprawy ruszają się dalej :)

P.S. dostałam dzisiaj fakturę zaliczkową za wpłatę I raty za gaz :) UREGULOWANE zostało 780,39 :)

W końcu Mamy Nasz projekt (szyty na miarę) zamknięty i może w piątek wyląduje w Urzędzie Miasta w kolejnym oczekiwaniu na PnB :)

Nie pozostaje mi nic innego jak uzbroić się w cierpliwość bo przy wielu problemach jakie ciągle stawały na drodze w temacie papierologi to przy Pozwoleniu na Budowę też mogą wystąpić. Nasz dom jest dwulokalowy a w Warunkach Zabudowy wpisałam jednorodzinny z wbudowanym garażem w bryle. Garaż ten w trakcie tworzenia projektu zaadoptowałam na mieszkanie a w pozwoleniu na budowę będzie napisane tylko DOM JEDNORODZINNY i w dalszym opisie ujęte będzie, że to dom z oddzielnym mieszkaniem a garaż będzie realizowany w innym terminie. Ciekawe co z tego wszystkiego wyniknie...  W piątek jadę też do architekta po jedną kopię mojego projektu. Jestem bardzo ciekawa jak to wszystko wygląda i jakie niespodzianki na mnie czekają w jego zawartości :)

Ogólnie będziemy mieli 62,59m2 dołu Naszego plus 100,30m2 góry Naszej i 35,2n21 części dla Mamy mojej co daje 198,18m2 (w tym Naszego 162,97) - dużo tego strasznie (licząc oczywiście po podłogach). Dachu też nie wiele mniej bo aż 197m2... Będziemy mocno zaciskali pasa aby pomieścić się w określonym budżecie!

Nasz projekt "urodził się" w:

KURPAS PROJEKT
Usługi Projektowo-Budowlane inż. Eugeniusz Kurpas
www.kurpasprojekt.pl

ul. Osiedle 6
44-177 Chudów
Woj. Śląskie

sekretariat@emkurpas.com.pl

Sekretariat:
tel. 32 2357201
kom. 695 872 025

inż. Eugeniusz Kurpas
kom. 605435756

Projekt "budowała" i prowadziła cierpliwie:
Agnieszka Bonk 32 4419470

Projekt Naszego Domu dobiegł już do końca i pozostaje jeszcze przeprawa przez formalności czyli papiery aby w końcu mogły wyjść do Urzędu Miasta i czekać na PnB. Czekamy na projekt zjazdu i projekt gazu :)

Jeszcze kilka lat temu choć mocno w głowie miałam zakodowane posiadanie domku to nigdy bym nie przypuszczała, że kiedyś nadejdzie ta chwila. Nasza działka 1849m2  doczeka się zagospodarowania :)

Nasz DOM jest z tych jednorodzinnych DWULOKALOWYCH. Zamieszka z nami w swoich 35m2 moja Mama.

Pierwsze plany jaki miałam to chęc kupienia gotowego projektu. Niestety poszukiwania spoczęły na niczym więc zmieniłam taktykę i szukałam takiego z garażem w bryle, który mogłam przekształcić na mieszkanie dodatkowe. W drodze całych poszukiwań znalazłam kilka gotowych i znalazłam biuro projektowe. Pan Architekt Eugeniusz Kurpas zaproponował, że na bazie tego co sobie tam znalazłam w jego biurze zrobią mi taki jak chcę. Zgodziłam się :) 

Nasze bazowe projekty to Z178/Z162, Bażant i Nugat i tak powstało wnętrze a w szczególności i najważniejsza jego część czyli dół  z tą różnicą, że w wersji odbicia lustrzanego :)

Nasza kotłownia przewiduje łącznie trzy kominy

- gaz

- kominek

- paliwo stałe jako alternatywa