Modern Gallery
Main image
Zdjęcie z
Dodaj komentarz Dodaj do ulubionych

Komentarze

Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

nowoczesny | Obserwuj

2014-02-01

Dzialka Dodaj do ulubionych 

I zdjecie dzialki, jeszcze nieswiadoma nadciagajacej rewolucji ;)

Zdjęcie do wpisu: Dzialka

8 Komentarze
dodaj komentarz
ep0912
Data dodania: 2014-03-13 20:28:12
Wiosna
Jak postepy?
odpowiedz
nowoczesny  
Data dodania: 2014-03-13 21:43:17
no już śnieg stopniał :))) a w międzyczasie udało mi się podłączyć prąd (prowizorka budowlana), uzyskać pozwolenie na wycinkę drzew pod budynkiem i co najważniejsze wybrać wykonawcę:))) Nie było to łatwe, spotkałem się chyba 7 lub 8 firmami. Jakość usług i ceny jakie oferują za tą samą usługę jest porażająca. Przy SSO są to kosmiczne różnice sięgające nawet 100%. Ale mam nadzieję że udało mi się wybrać dobrego wykonawcę. Wkrótce przekonam się, zaczynamy za 2-3 tygodnie. Stan SSO ma mieć do końca czerwca. pozdrawiam, M.
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
ep0912
Data dodania: 2014-03-16 10:10:39
Wiosna
To super! Czekam na zdjecia i relacje. Bardzo jestem ciekawy efektu, a jak wspolpraca z biurem projektowym? Ja mam mieszane uczucia.... To to napisales z ekipami to szok! I wez tu zaplanuj budzet :( Ja wciaz szukam dzialki, w agencji mowili ze z gotowka szybko kupie a trwa to juz 8 miesiecy i nic ciekawego. :-| A Ty gdzie masz swoja dzialke, jak mozna zapytac. Podrawiam i czekam na relacje z placu boju. D
odpowiedz
Odpowiedź do nowoczesny
nowoczesny  
Data dodania: 2014-03-16 15:18:17
Witam, Ja jak dotychczas jestem zadowolone ze współpracy z biurem projektowym. No może Panowie nie odpowiadają na maile w miarę szybko, ale znajdują czas aby porozmawiać i zarekomendować różne rozwiązania. W moim przypadku były to kwestie związane np. ze zmianą elewacji z uwagi na mniejszy kąt nachylenia dachu – 40st zamiast 45st, stad na elewacji nie będzie blachy a tynk, który przy takiej bryle będzie lepiej wyglądał. W kwestii działki polecam duży dystans do tego co mówią i oferują agenci. Szukałem działki ponad 2 lata; negocjacje trwały kolejne 10 miesięcy , przy tym byłem przygotowany finansowo na zakup – aspekty finansowe nie miały wpływu na tak długi czas zakupu działki. W tym czasie niestety ale nie spotkałem profesjonalnych agentów, którzy słuchali by klienta i przedstawiali oferty zbieżne z moimi oczekiwaniami. Już samo podpisywanie umów ze sprzedającym i kupującym, co jest bardzo częstą praktyką agencji, daje do myślenia czyje interesy reprezentuje taka agencja. Ważne abyś sam wiedział czego chcesz i kierował się kryteriami które sobie określiłeś. Może to zająć trochę czasu, ale warto aby działka która wybierzesz spełniała Twoje oczekiwania. Później zainwestujesz w nią jeszcze kilkaset tysięcy złotych. Jeśli nie będziesz zadowolony z działki, ciężej będzie z zaangażowanie i pasją budować dom  W kwestii finansowania inwestycji, polecam zdecydowanie zakup kosztorysu z projektem. Dla mnie kosztorys z pracowni był punktem wyjścia przy ocenie ofert od wykonawców. Kosztorys z pracowni nie jest może idealny, ale mi jako osobie niezwiązanej z budownictwem dał wyobrażenie o poziomie kosztów na poszczególnych etapach. Trzeba przyjąć jakieś odstępstwa od kosztorysu, ale zawsze mamy punkt odniesienie. To zdecydowanie ułatwiło mi wybór rozsądnych ofert. Powodzenia, M.
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
ep0912
Data dodania: 2014-03-16 21:04:15
Dzieki za odpowiedz i cenne rady. :) A jak wyceny wykonawcow maja sie do kosztorysu z biura projektowego? Napisales ze zmieniales elewacje, rozumiem ze na taka jak na obecnych wizualizacjach. Bo wiem ze kiedys dach byl inaczej zaprojetowany. Czy przy okazji zmieniles elementy drewniane na inne rozwiazanie. Mi sie strasznie podobaja, tylko zastanawiam sie z czego powinny byc wykonane zeby nie kosztowly majatku i nie wymagaly konserwacji co rok... Pozdrawiam, D
odpowiedz
Odpowiedź do nowoczesny
nowoczesny  
Data dodania: 2014-03-17 15:52:36
Cześć, Kosztorys jest zrobiony w miarę solidnie, ale zależy czego oczekujesz w kwestii materiałów. Etap SSO uda mi się chyba zrobić zgodnie z kosztorysem – no może ze 3-4% drożej; gorzej wygląda kwestia dachu i okien; dach - cena rzeczywista (mówię o położeniu blachy cynk-tytan) jest ok 30-40% drożej niż kosztorys (stąd zastanawiam się nad panelami Ruukki); okna Internorm to wydatek ok 60% wyższy niż pozycja w kosztorysie i to przy małym kompromisie jeśli chodzi o wymiary i sposób otwierania; wykonanie w pełni zgodnie z projektem to koszt 100% wyższy niż w kosztorysie, ale pracownia informuje o tym w projekcie i kosztorysie; alternatywnie można poszukać czegoś tańszego np. Sokółka – ale to nie jest poziom rozwiązań i wykonania oferowany przez Internorm, może za 10 lat osiągną ich poziom. Generalnie można zmieścić się z kosztorysie przedstawionym przez pracownię, ale wymaga to pilnowania budżetu i czasami kompromisu w niektórych obszarach – głównie okna (i blacha przy Nowoczesnym 1) Elewacja – tak elewację zmieniam z uwagi na mniejszy kąt nachylenia dachu, stąd blachę zostawiam na dachu, a elewacja poddasza będzie otynkowana – zgodnie z wizualizacją Nowoczesnego 2. Drewno zostawiam, nie kombinuję z tym elementem, wygląda super. Dodatkowo na działce znajduje się trochę drzew, głównie sosny, taka elewacja super będzie komponowała się z otoczeniem. Obawiam się o jej trwałość, ale tak czy tak po ok 10-15 latach liczę się z wymianą (wykorzystam chyba świerk syberyjski, aby nie pakować się w super wysokie koszty). Pozdrawiam, M.
odpowiedz
ulika
Data dodania: 2014-03-18 10:26:10
Witam! Wpadłam przez przypadek na twojego bloga ale bardzo się ucieszyłam bo jestem zainteresowana budową Nowoczesnego 1. Będę wiernie kibicować i podpytywać o rozwiązania. Ten dom jest cudny!!!!!
odpowiedz
nowoczesny  
Data dodania: 2014-03-18 22:52:00
dziękuję :) dla mnie ten projekt jest również idealny, pozostawiam go praktycznie bez większych zmian, dostosowując jedynie do MPZP i układu działki, ale to nie wpływa znacząco na bryłę; pozdrawiam, M.
odpowiedz
Zobacz cały blog
nowoczesny Obserwuj bloga
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 12202
Komentarzy: 137
Obserwują: 108
Wpisów: 22
Galeria zdjęć: 74
Projekt NOWOCZESNY 2 - DOMY Z WIZJĄ
BUDYNEK - dom wolnostojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Warszawa
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia