Modern Gallery
Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wymarzonyas | Obserwuj

2014-01-24

wąska DZIAŁKA szeroki PROBLEM

Głównym problemem w doborze projektu jest nasza działka, wąska działka, tzn. 15,30m.

Wiele osób pewnie powie, że lepiej kupić nową niż tam próbować postawić dom, ale jak się nie ma co se lubi, to się lubi co się mawink

Próbowaliśmy, kombinowaliśmy ze znalezieniem projektu gotowego, ale po wizycie u architekta poważnie zastaniawiamy się nad projektem indywidualnym. Koszty będą bardzo zbliżone, a będziemy mieli pewność, że dom będzie spełniał nasze oczekiwania.

Drugi problem to NATURA2000, ktoś mądry ustalił, że na tym terenie NIEPRZEKRACZALNA linia zabudowy to 50m od osi jezdni. Pisząc nieprzekraczalna wiem co piszę, próbowałam, pisalam, dzwoniłam, jeździłam, ale wniosek jest jeden NIC TEGO NIE RUSZY, przynajmniej do 2020r. :)

Trzeba było więc pogodzić się z warunkami i działać na tym co mamy:)

 

 

15 Komentarze
necik  
Data dodania: 2014-01-24 17:52:16
Witam widziałam kilka domów gdzie działki są wąskie a nawet bardzo ( min.nasza należy do nich 17.5m)i powiem że fajne domki ludzie pobudowali :)o tyle masz doże że działka która ma nie więcej jak 16m szer.nie wymaga zachowania 4m odległości od granicy,uważam że skoro nie ma gotowego projektu który w 90%odpowiadałby to warto zrobić indywidualny Pozdrawiam
odpowiedz
Data dodania: 2014-01-24 18:29:42
uszy do góry :-) domek będzie spełnieniem marzeń i na pewno będzie piękny! My też wiemy co to Natura2000 (choć na szczęście nie 'napsocił' nam na działce ale wyłącznie w papierach) u Nas dodatkowo park krajobrazowy 'Dolina Środkowej Wisły' Życzymy powodzonka i samych dobrych majstrów i podjętych decyzji :-)
odpowiedz
Data dodania: 2014-01-25 18:33:07
sąsiad
ooo, to chyba mieszkamy gdzieś w tej samej okolicy:)
odpowiedz
Odpowiedź do bajanowy-guliwer
Data dodania: 2014-01-27 13:15:25
suprise
czyżby? ;o) fajnie by było :-) w 'stosunku' do stolicy Guliwerka budujemy w południowo-wchodnich okolicach, a Wy? ;> Pzdr, M.
odpowiedz
Odpowiedź do wymarzonyas
Data dodania: 2014-01-24 19:37:05
Życzę powodzenia, na pewno architekt wymyśli coś ciekawego.
odpowiedz
Data dodania: 2014-01-24 19:41:18
Nasze 20m szerokości miło nas zaskoczyło po postawieniu prowizorycznego ogrodzenia. A byliśmy sceptyczni, bo dom jest kilka metrów od drogi gruntowej, latem kurz niemiłosierny. Dlatego nie mamy białych okien. Za to mamy ustawną działkę z wyraźnie wydzielonym ogrodem, częścią gospodarczą i przedogródkiem. Czasem mała działka jest lepiej zagospodarowana niż duża, ustawna działka.
odpowiedz
Data dodania: 2014-01-24 19:44:56
A przeglądaliście "Domy z Wizją"? Polecam!
odpowiedz
dawkat  
Data dodania: 2014-01-24 22:07:47
spoko 15,3 to nie problem. Znajomy ma podobną działkę i posadził piętro na słupach i fajnie wyszło. Uwaga tylko na arch przy indywidualnym. Koszt nie powinien być wyższy niż 4500 zł.
odpowiedz
Data dodania: 2014-01-25 17:31:14
U nas był podobny problem :/ Działkę na początku mamy wąską, dopiero ok 70 m. od drogi rozszerza się :/ Nie chcieliśmy budować się tak daleko od drogi, a i tak jesteśmy od niej niecałe 33 m. Z jednej strony zbliżamy się do granicy z sąsiadem. Polecam projekty ze strony Z500 - mają dużo dostosowanych do wąskiej działki, dużym faworytem jest projekt domu Z99, ale my zdecydowaliśmy się na Z296 - po naniesieniu wszystkich naszych zmian jest dla nas idealny :) Pozdrawiam i życzę szybkiego i udanego wyboru projektu :)
odpowiedz
Data dodania: 2014-01-25 18:36:23
z500
Nam też bardzo podobają się projekty z tego biura. Są proste i urocze, niestety w naszych warunkach potrzebujemy dużej kotłowni- 6m. To trochę komplikuje sprawę:(
odpowiedz
Odpowiedź do z296--po--zmianach
Data dodania: 2014-01-27 12:45:08
Możecie spróbować znaleźć projekt, który Wam w miarę pasuje, z jednym pomieszczeniem sporo większym niż potrzebujecie i podzielić ten pokój na pokój i kotłownię. My najpierw skupialiśmy się na znalezieniu idealnego projektu i zawsze brakowało miejsca na sporą kotłownię, a w końcu zmieniliśmy taktykę - znaleźliśmy dom o wymiarach zewnętrznych jakich nam było potrzeba (pasowne projekty z małymi kotłowniami plus 2 m), bez ścian nośnych, i całe wnętrze podzieliliśmy po swojemu. Dosłownie stawiając ścianki działowe dostosowywaliśmy wymiary pomieszczeń do planowanego wyposażenia, funkcji. Zmiany adaptacyjne zrobił nam Kierownik Budowy z uprawnieniami bez architekta, bo były to nieznaczne zmiany (przesunięcia lub dodanie / odjęcie okien, zmiana rozmiaru schodów zewnętrznych, itp.).
odpowiedz
Odpowiedź do wymarzonyas
Data dodania: 2014-01-27 13:26:53
mniej więcej tak działamy, bo nasze oczekiwania co do projektu, domu są dość jasne, niestety zmiany w projekcie byłyby na tyle duże, że ich wykonanie nie byłoby możliwe tylko dzięki wpisowi do dziennika budowy przez kierownika, ale dziękujemy za podpowiedź:)
odpowiedz
Odpowiedź do poddebemmurator
Data dodania: 2014-01-28 11:05:36
Tzn. to nie był u nas wpis do dziennika tylko adaptacja projektu gotowego, cały projekt był na czerwono pomazany, zmiany, zmiany, zmiany. Ale na pewno przy poważnych zmianach i bardzo licznych lepiej jest rysować na zamówienie.
odpowiedz
Odpowiedź do wymarzonyas
Data dodania: 2014-01-28 13:05:07
8 lutego jedziemy na spotkanie z architektem i wtedy będziemy mieli konkretną decyzję, czy przerabiamy dom w zielistkach albo diona mała, czy robimy cały nowy projekt:)
odpowiedz
Odpowiedź do poddebemmurator
Data dodania: 2014-01-25 18:25:56
Miła niespodzianka:)
Bardzo dziękuję za wszystkie pomysły i podpowiedzi, liczymy na więcej. Chociaż muszę przyznać, że nie myślałam, że ktoś w ogóle tu zajrzy:)
odpowiedz
wymarzonyas OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 24134
Komentarzy: 2337
Obserwują: 167
Wpisów: 15 Galeria zdjęć: 151
Projekt INDYWIDUALNY. DIONA MAŁA
BUDYNEK - dom wolnostojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - mazowieckie
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia