No w końcu... po rocznej batalii o Pozwolenie na Budowę... jest - udało się ! .. tydzień temu uprawomocniła się decyzja i odrazu przystąpiliśmy do działania. 
Wybór techonologii pozostał bez zmian - jednak projekt domu został zmieniony. Trochę przez miejscowe Warunki Zabudowy, trochę po analizie hydroizolacji płaskiego dachu nad garażem... a trochę dzieki Pani Architekt, która uraczyła nas projektem indywidualnym w cenie zakupu i adaptacji projektów gotowych. Mało tego - wszystkie w zasadzie trzebaby było adoptować do technologii szkieletu drewnianego. 
Wracając na plac budowy - przez rok oczekiwańa na pozwolenie udało się przygotować wszystkie projekty przyłączy , wykonać przyłącze energetyczne oraz RB jak i utwardzić wjazd na działkę z drogii gminnej. 

Postanowiliśmy, że dom zostanie posadowiony na fundamentowej płycie grzewczej. Spodobał mi się ten sposób kotwiczenia domu do ziemi - w zasadzie brak mostków termicznych, izolacja pozioma i pionowa ścian budynku jak i instalacje wodnego ogrzewania podłogowego z posadzką domu na gotowo. SUPER ! 

Firma która wybraliśmy na wykonanie fundamentu została znaleziona i zaklepany termin grubo ponad rok temu... przyznam szczerze ze model biznesowy firmy , który robi tylko jedną płytę jednocześnie pod stałym nadzorem właściela daje poczucie pewności wykonania fund na najwyżym poziomie. 

Na początek został wymineiony grunt z racji ze w badaniach geodezyjnych okazało się, że pod humusem mamy dość plastyczną glinę. Przyjechało około 190ton piasku - zageszczony i uformowany plac podbudowy płyty. 

Na chwilę obecną plac budowy prezentuje się tak: 
Trwa budowa płyty fund.

Już mogę śmiało stwierdzić, że postawiliśmy na technologię szkieletową. 
Odkąd zaczęliśmy się rozglądać za swoim lokum, przejżeliśmy cały internet z lokalnymi ogłoszeniami od deweloperów. Oglądneliśmy domy/bliźniaki przez nich wykonane ale w każdym coś nam nie pasowało. Albo działka, albo projekt, albo układ domu wzgledem stron świata albo jakość wykonania - to ostatnie skłoniło nas aby jednak wybudować dom wg własnego "widzimisie" na glebie którą sobie upatrzymy. Oczywiście szybko rynek nieruchomości sprowadził nas na ziemie i z wymarzonych działek widokowych w stronę Beskidów skupiliśmy się na poszukiwaniu taniej, prostej ale uzbrojonej działki. Udało się - kupiliśmy glebe na nowobudowanym osiedlu domków na zachód od KRK - znamy to miejsce bo mieszkają tam nasi znajomi - to również przyczyniło się do wyboru tej działki. 
A dlaczego szkieletowy ? Odwiedziłem kilka domów w trakcie budowy i bardz dobrze się poczułem wsród pachnącego drewna. Znajomi mieszkają już w takim domu 3 lata i bardzo sobie chwalą. Dzięki ich radom, wiemy że pokój dzieci nie można robić nad salonem - akustyka tych domów jest jednak ich dużym minusem. Nie chcę tuta się rozwodzić na temat wyższosci jednej technologii nad drugą bo zawszę bedą jej zwolennicy i przeciwnicy - my chcemy taki drewniany dom i odrazu mówię, że nie budujemy go na 200lat - wystarczy nam 60 :D 
A dom będzie wyglądał mniej więcej tak:

Dzisiaj udając się do gminy aby złożyć wniosek o dostęp do drogi publicznej i warunki przyłączy wod-kan. postanowiłem dokładnie zmierzyć granice naszej działki. 

Mierząc z moim przyszłym sąsiadem odległość od słupków geodezyjnych - mieliśmy przyjemność poznać moją przyszłą sąsiadkę zza miedzy. 
Sytuacja dość komiczna, niczym 3 palce miedzy u Kargula. Pani oznajmiła nam , że słupki wkopane przez goedete są przesunięte w strone sąsiedniej (nie jej działki) o jakies 20cm. Pani całe życie żyła w przekonaniu , że granica działki przebiega troszkę inną linią ->30cm obok. Taka dyżurna geodetka ;) w każdym bądź razie rozmowa przebiegła dość miło i mogliśmy dokończyć pomiar. 

Teraz pozostało czekać na warunki przyłączy - a ja zabieram się za przeglądanie kolejnych projektów. Ciągle nie możemy ustalić, czy garaż w bryle budynku czy z niego zrezygnować na rzecz wiaty parkingowej - ogranicza nas trochę szerokość działki bo ma dokładnie 20,5m - więc szerokość elewacji frontowej pozostaje na poziomie max 13.5m zachwojąc odległości od granicy działki. Oscylujemy w granicach 110-120m2 pow użykowej , więcej nie chcemy. To i tak 4 razy więcej niż mamy teraz na wynajmie aa do tego jeszcze podwórko ? Kto to ogarnie ? 

18.04.2016 - Mając już akt własności działki udałem się do 1 urzędu na swojej drodze aby zdobyć mapę zasadniczą w celu ustalenia warunków przyłączy mediów. 

O 11 zapukałem do drzwi miłej Pani w Wydziale Geodezji i Kartografii przy Mostowej 1 w Krakowie. Owa miła Pani wyciągneła PRL'owskie kalkowe akrusze map ewidencyjnych obrębu 0010 Rybna. Okazało się, że na mapę jeszcze nie wniesiono podziału gruntów wg operatu który sam urząd podbił 16.LUTEGO !!!!! - Dwa miesiące i nikt nie pomyslał aby zakutalizwoać mapę - dopiero zrobiono to na moje rządanie. Pani odręcznie przy mnie wykreśliła nowy podział dla działki w tym właśnie tej naszej. 

Okazało się, że mapa na moje nieszczęście akurat kończy się w połowie naszej parceli - więc każdy wypis z mapy x2 - więc i koszty x2 ... chcąc oszczędzić sobie chodzenia po kolejne kopie mapy - zażyczyłem sobie 5szt - więc w sumie 10 arkuszy map = koszt ? 45zł - godzina 14:00 UDAŁO SIĘ ... mamy mapy zasadnicze naszej działki i mediów jej otaczjących.

Z mapami w ręku i wcześniej przygotowanymi wnioskami udałem się na drugą stornę wisły do PGNiG złożyć wniosek o warunki przyłączy gazu - bezproblemowo.

Kierunek -> zakład energetyczny - w zasadznie nie daleko ale przebić się przez Kalwaryjską w godzinach szczytu to niemały wyczyn. Godzine później - z podbitym potwierdzniem złożenia wniosku o przyłącze energetyczne mogłem spokojnie wypić kawę. 

Teraz jeszcze tylko 6h pracy i do domu -> .... oglądać projekty projekty projekty...domów...

W dniu 16.04.2016 podpisaliśmy Akt Notarialny zakupu działki na której stanie nasz wymarzony dom. - Wszystko odbyło się bez problemowo - Pani Notariusz zadbała o wszystkie dokumenty - właściciele również. Mi przyszło jedynie sprawdzić zgodność treści aktu z stanem faktycznym a sprzedającym policzyć gotówkę. Godzinę później staliśmy się właścicielami posesji 8arowej - na której zbudujemy nasze lokum.