Wczoraj otrzymaliśmy projekt. Nawiasem mówiąc, na miejscu autora wstydziłbym się wysyłać do ludzi kserówki zbindowane projektu za taką kasę. Niby nic, ale wygląd tego wszystkiego na starcie wzbudził mój niesmak.

Po przeczytaniu wielu opinii, dyskusji, analizie parametrów, kosztów itd. dochodzimy do wniosku, że do CO i CWU dobrym rozwiązaniem jest pompa ciepła typu powietrze-woda z firmy Panasonic, model Aquarea T-Cap, moc 9 lub 12 kW (do decyzji na dalszym etapie). Szkopuł w tym, że mamy już podpisaną umowę o przyłączenie do sieci gazowej i ewentualne rozwiązanie tej umowy łączy się z pewnymi kosztami jakie poniosła już gazownia w związku z pracami których celem jest podłączenie nas do sieci. Czekamy na dane ile musielibyśmy zapłacić za rezygnację z gazu. Jeśli koszty wyjdą znaczne, pójdziemy w kocioł gazowy kondensacyjny, jeśli niewielkie raczej wybierzemy pompę ciepła PW.

Co do płyty fundamentowej to także jesteśmy na nią zdecydowani w 90%. Koszty powinny wyjść bardzo podobne do tradycyjnych fundamentów, a likwidacja mostków termicznych i nasiąkania murów od gruntu bardzo cenne. Poza tym dochodzi szybkość wykonania tego etapu. 

Zdecydowaliśmy się też na rekuperację. Robimy możliwie jak najbardziej szczelny dom, a więc rozszczelnianie domu poprzez wentylację grawitacyjną to zaprzeczanie samemu sobie wg nas.

Podłogówka: na dole 100% płytki ceramiczne, na górze wykładzina dywanowa poza łazienką.

Ocieplenie: mury styropian szafy 20cm, poddasze 30cm wełny mineralnej.

Wczoraj otrzymaliśmy Warunki Zabudowy. Mamy jednak kilka wątpliwości, czy alilea 2m spełnia wszystkie zapisy tych Warunków. Jeśli ktoś mógłby pomóc byłbym wdzięczny. 

2d) ... dach o kalenicy równoległej do jednej z granic działki
- mamy prostokątną działkę, ale dach będzie miał jakby 2 kalenice, jedna równoległa do jednej granicy, a druga do drugiej granicy. Czy nie będzie tu problemu z 2 granicami działki, bo w WZ mowa jest o 1 granicy działki? A może kalenicą jest tylko ta na wyższej części dachu - ta nad częścią mieszkalną a nie nad garażem?
2e) ...budynek na rzucie prostokąta o zwartej, umiarowej bryle, symetrycznej artykulacji
- budynek nie jest na rzucie prostokąta tylko litery T i to nie do końca symetrycznej.
2e) ...bez dodatkowych elementów rozrzeźbiających bryłę typu balkony w kilku elewacjach.
- projekt ma 2 balkony. Z tego od tyłu chcemy zrezygnować, ten od frontu ma być zadaszeniem wejścia do domu. Czy balkon ten należy też zlikwidować? Jeśli tak to jak zrobić zadaszenie wejścia?
2e) ...wymagane ujednolicenie stolarki okiennej z uwzględnieniem otworów o wykroju prostokątnym w układzie pionowym.
- okna będą miały większy wymiar w poziomie niż w pionie. Czy to nie sprzeczność z tym układem pionowym z WZ? Co znaczy "wykrój w układzie pionowym"?

Miał ktoś takie wątpliwości. Jak to widzą urzędnicy? Czy mogą być problemy z Pozwoleniem na budowę?

W oczekiwaniu na warunki zabudowy rozeznaję temat rozwiązań instalacyjno - wykończeniowych. Dylematy są trudne:

1. ławy i ściany czy płyta fundamentowa? Piszą, że koszty mogą być podobne, a płyta dużo lepsza pod kątem izolacji cieplnej i wilgotnościowej oraz stabilniejsza.  Nie znam się na tej technologii więc cięzko mi podjąć decyzję. Może ktoś coś doradzi?

2. Ogrzewanie - piec gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny z zasobnikiem czy pompa ciepła typu powietrze - woda? Wycena dość drogiej firmy na instalację na gaz 19000zł, a na pompę 38000zł. Proporcje w kosztach ogrzewania ponoć 2:1 na korzyść pompy. Pytanie tylko czy pompa tego typu wyrobi na ogrzanie takiego domu i wody użytkowej. Dodatkowo w łazienkach grzejniki - drabinki z grzałką elektryczną.

3. Wykończenie podłogi - przy wyborze powyższych źródeł ogrzewania rozprowadzenie ciepła najbardziej odpowiednie to 100% podłogowe wodne ogrzewanie. Jeśli wodna podłogówka to jaka wylewka: anhydrytowa czy cementowa? No i co położyć na podłogę? Na dole skłaniam się na płytki ceramiczne 100% (może za wyjątkiem gabinetu), a na górze wykładzina dywanowa 100% (oprócz łazienki i pralnio-suszarni). Chciałbym panele podłogowe na górze, ale produkt drewnopochodny o gorszej przenikalności ciepła z podłogowego ogrzewania niż wykładzina i płytki ceramiczne.

4. Ocieplenie ścian zewnętrznych - wełna czy styropian. Ściany będą z Porothermu 25cm. Jaką grubość ocieplenia? Myślałem o 15 lub bardziej 20cm i to szarego styro. A może lepiej dawać wełnę? Ponoć szary styro ma taką samą lambdę jak wełna (0,031W/mK).

5. Ocieplenie poddasza - wełna czy pianka poliuretanowa. Różnica w kosztach ponoć niewielka, ale pianka jest szczelna, łatwa w położeniu, niewielki margines błędu, izolowana cała połać dachu. Minusem dla mnie jest jak prowadzić ewentualne remonty, poprawki, naprawy dachu jak wokół pełno stężałej piany. Przecież nie będę tego nożem wydłubywał. No i pytanie jak taka piana po 20-30 latach będzie się sprawować?

6. Wentylacja - grawitacyjna czy mechaniczna z odzyskiem ciepła? Skłaniam się ku mechanicznej z odzyskiem. Argument który najbardziej mnie przekonuje za rekuperacją (na logikę) jest taki, że przy tak dużych nakładach na zapewnienie szczelności i izolacyjności cieplnej domu, pozbywanie się ciepła przez szyb wentylacji grawitacyjnej, wpuszczanie zimnego powietrza przez nawiewniki w oknach, rozszczelnianie okien itd. jest poprostu zbrodnią i stratą pieniędzy. Fakt, że reku dużo kosztuje (mam wycenę na 27 000zł co uważam że to bardzo drogo i szukam tańszej firmy), ale koszty te mogę zminimalizować poprzez niebuowanie szybów wentylacyjnych, kominków, dachówek wentylacyjnych, a do tego jakaś oszczędność na ogrzewaniu jednak będzie. DO tego będę miał dużo lepsze powietrze w domu na bieżąco.

Jeżeli mógłby ktoś pomóc w rozwiązaniu moich dylematów zapraszam, chętnie wysłucham argumentów.

Witajcie,

zaczynam swojego bloga od informacji o zmianach w projekcie pierwotnym Galilea 2m. 

Parter:
- rozszerzenie garażu, w tym bramy garażowej o 1m, po środku bramy garażowej słup podporowy (będą dwie niezależne bramy)
- wydłużenie kotłowni na całą szerokość garażu (jedna ścianka wypada, druga dochodzi)
- schody betonowe ze spocznikiem

- przeunięcie okien tarasowych, zmiana wymiarów okien

Poddasze:
- połączenie łazienki z pralnią
- likwidacja pierwotnej garderoby (zamiast 2 ścianek, 1 ścianka po środku) przez co powiększymy pokoje
- adaptacja strychu: stworzenie 3 pomieszczeń (pralni, garderoby i sypialni); w powstałej sypialni dodatkowe okno na ścianie szczytowej, w nowo powstałej garderobie bez okna połaciowego
- w najmniejszym pokoju dodatkowe okno polaciowe (przy koszu dachu - doświetlenie)
- likwidacja dużego balkonu

+ podniesienie ścianki kolankowej o 1 pustak.

Ściany zewnętrzne z ceramiki poryzowanej (Porotherm), wewnętrzne najprawdopodobniej z Ytonga lub Silki. Dach: dachówka ceramiczna. 

Na ten moment czekamy na Warunki zabudowy (mają być w połowie marca), potem zakup projektu, szybka adaptacja i wystąpienie o PnB. Start budowy planujemy na lipiec / sierpień. Warunki techniczne wszystkich przyłączy już mamy, projekt przyłącza wody złożony do uzgodnienia, umowa z Tauronem i gazownią podpisana na przyłącze.

Naszą Galileę chcemy wybudować w Lutyni koło Wrocławia. Jeżeli jest ktoś z okolic kto też buduje, zamierza budować lub wybudował chętnie nawiążę kontakt.

Pozdrawiam